4 exklusive Grundstücke am Gronsdorfer Hang
Wohnen mit freiem Blick über Kelheim
Stellen Sie sich vor, Sie beginnen Ihren Tag mit einem freien Blick über Kelheim – bis hin zur Befreiungshalle.
Am Gronsdorfer Hang stehen vier Baugrundstücke für Einfamilienhäuser zur Verfügung. In erhöhter Südhanglage, ruhig gelegen und dennoch nah am Stadtleben.
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Ruhige Lage
Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, fernab vom Stadtlärm, aber dennoch gut angebunden.
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Optimale Größe
Die vier Grundstücke besitzen eine Größe von 758 – 851 m². Nach Absprache kann der Schnitt und die Größe der einzelnen Grundstücke noch an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
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Traumhafter Ausblick
Genießen Sie einen unverbauten Ausblick auf die Befreiungshalle und ganz Kelheim. Trotz der ruhigen Lage sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtung des täglichen Bedarfs in greifweite.
Eckdaten zu den Baugrundstücken
Ihr neues Eigenheim liegt ruhig am Hang – und Sie sind dennoch schnell mittendrin im Stadtleben Kelheims.
Kelheim bietet Ihnen alles, was Sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gewachsene Infrastruktur. Gleichzeitig erreichen Sie Regensburg und Ingolstadt in kurzer Zeit – ideal, wenn Sie beruflich flexibel bleiben möchten.
Die Lage verbindet Natur, Weitblick und Alltagstauglichkeit auf eine Weise, die selten geworden ist.
4 Baugrundstücke für Einfamilienhäuser
Grundstücksgrößen von 758 bis 851 m²
Südhanglage mit freiem Blick über Kelheim
Bebauungsplan vorhanden
Leben in Kelheim – ruhig gelegen, gut angebunden
Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niederbayern und liegt an der Donau sowie am Main-Donau-Kanal – genau zwischen Ingolstadt und Regensburg.
Für Ihren Alltag bietet Kelheim eine verlässliche Infrastruktur: Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie schnell und unkompliziert – oft auch fußläufig.
Gleichzeitig profitieren Sie von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft mit Donautal und Altmühltal sowie Ausflugsziele wie das Kloster Weltenburg oder Riedenburg bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Durch die gute Anbindung an die B16 sind auch größere Städte gut erreichbar. Regensburg liegt rund 25 km entfernt, Ingolstadt etwa 50 km. Auch München und Nürnberg sind in überschaubarer Zeit erreichbar. Damit verbindet Kelheim ruhiges Wohnen mit einer stabilen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die perfekte Lage für Ihr Zuhause
5 Minuten
Lokale Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Kelheimer Altstadt sowie dem nahegelegenen Einkaufszentrum schnell erreichbar.
5 – 15 Minuten
Schulen & Kindergärten
Kindergärten, Mittelschule sowie Gymnasium, FOS, BOS sowie Berufsschule sind innerhalb von nur 5 Minuten erreichbar. Auch die nächstgelegene Realschule ist nur 15 Autominuten entfernt.
Regensburg & Ingolstadt
Bundesstraße B16
Durch die Lage an der Bundesstraße B16 sind die nächstgrößeren Städte Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
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